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- 部分农民工有望享公积金待遇-大香蕉新闻大发不时彩大发快三

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内容摘要:部分农民工有望享公积金待遇-大香蕉新闻大发时时彩大发快三【新闻闪回】 2015年4月、6月和9月,辽宁省政府先后出台了《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》(即“辽9条”)、《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的通知》(即“辽5条”)和《关于做好促进商品住房销售工作的通...
部分农民工有望享公积金待遇-大香蕉新闻大发不时彩大发快三 【新闻闪回】 2015年4月、6月和9月,辽宁省政府先后出台了《关于支持居民自住和改良性住房需求的通知》(即“辽9条”)、《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康成长的通知》(即“辽5条”)和《关于做好促进商品住房发卖工作的通知》(即“辽7条”)三个文件。在此时代,辽宁省共提出了21条政策办法。其目的就是支持改良性需求,保持房地产市场平稳健康成长。2016年2月,辽宁省政府又出台《关于化解房地产库存的若干意见》(即“新15条”),再次提出了15条全力化解房地产库存的政策办法。 昨日上午,辽宁省政府新闻办召开新闻宣布会,省住建厅传递了辽宁再次出台15条政策办法,积极化解房地产库存,保持房地产市场平稳健康成长的相关情况。采访中,省住建厅副厅长杨晔表示,未来辽宁省将落实购房落户政策和栖身证轨制,促进农业转移人口享受平等的市民化公共办事。与此同时,还将完善公租房分配治理办法,适当放宽农民工申请公租房准入前提,将在城镇稳定就业的农民工全部纳入住房保障范围。 辽宁力争用2至3年将房地产库存调剂至合理水平 采访中,杨晔表示,“新15条”明确了省内各市县政府是化解房地产库存工作的责任主体,提出了各地要力争用2至3年时间将房地产库存调剂到合理水平。要求各地结合实际,出台政策办法,细化落实税收、公积金、金融等支持政策。 在此基本上,有关部门也要求各地经由过程住房扶植计划,管控地盘出让,合理控制开辟用地供应节奏,削减房地产用地供应。库存严重的地区,要暂停房地产用地供应。对已供应、未开辟的房地产用地,可申请转换用途。在促进商品房发卖方面,辽宁省主要经由过程调剂通俗商品住房认定标准;周全履行泉币化安置;加大住房公积金对居民购房的支持;实行奖励政策等方法化解房地产库存。此外,有关部门还将支持首套房贷款申请,持续活泼二手房交易市场,加快培养和成长住房租赁市场,进一步深化住房轨制改革;鼓励农民进城购房,周全推进栖身证轨制。 在简政放权方面,辽宁省将支持企业成长,降低企业有关税率;支持房地产企业兼并重组;清理涉及房地产收费;梳理房地产开辟扶植审批流程,实行审批法度模范清单和收费项目清单。 稳定就业农民工可被纳入住房公积金覆盖范围 在推进农民工市民化,扩大购房需求方面,杨晔表示,辽宁省将落实购房落户政策,落实栖身证轨制,促进农业转移人口享受平等的市民化公共办事。研究出台优惠政策,为农民工供给购房补贴。将稳定就业的农民工纳入到住房公积金覆盖范围。 在此基本上,辽宁省还将完善公租房分配治理办法,适当放宽农民工申请公租房准入前提,将在城镇稳定就业的农民工全部纳入住房保障范围。与此同时,周全推进棚改泉币化安置,打互市品房和棚改房、公租房、拆迁安置房之间的通道。合理调节地盘供应节奏和商品房入市节奏,不能再随意率性大量增加新建商品房面积。 【威望问答】 为降低老庶民的买房成本,政府减免了哪些税费? 对小我购买家庭独一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对小我购买家庭第二套改良性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 在二手房交易所得税方面,可按照卖房额减去买房额之间差额的20%或按照卖房额的1%交税。要卖购买还不到2年的住房,会全额征收营业税;要卖购买2年以上(含2年)的住房,免征营业税。从今年开始,小我要卖购买2年以上的非通俗住房,也免征营业税。 为什么在棚户区改造中要履行泉币化安置? 辽宁实施泉币化安置,既可所以直接发泉币补贴的传统泉币化方法,也可所以政府组织棚改居民自立购房的立异型泉币化安置方法。今朝,辽宁省正在鼎力推广立异型泉币化安置。立异型泉币化安置有3个好处:一是实现了泉币化,可以知足棚改居民什物住房的要求;二是实现了分散化,艰苦群体分散栖身,有利于就业和生活;三是实现了市场化,消化了市场库存,增加了投资,拉动了与住房有关的各类消费。 立异型泉币化安置有5个关键环节:一是合理确定补偿标准,二是经由过程市场筹集安置房源。在这里,房源可所以中小户型的待售房,也可所以二手房,还可所以配建房。还要支持开辟企业扶植知足需要的商品房,政府限制价格,定向包销。三是政府组织团购。根据棚改居民意愿,选择合适的房源,政府与多家企业洽谈,团购多地点、多类型房源,棚改居民自立选房,与企业签订购房协议。四是棚改居民自立购买。在政府团购的房源中,棚改居民自立选房,拿协议购买。五是政策支持。对选择立异型泉币化安置的老庶民,政府对购房税费给予适当补贴。 住房公积金是如何支持住房消费的? 辽宁省住房公积金小我贷款,最低首付比例是20%,贷款额度最高是80万元,还贷年纪延长到法定退休年纪后5年。今年开始,辽宁省将把相符前提的农民工和个体工商户慢慢纳入公积金缴存范围,可以申请公积金贷款。对个体、私营、混杂所有制、外资等非公有制单位加大缴存力度,扩大缴存范围。 从数据看,全省住房公积金缴存职工460万人,约占全省城镇就业人口的三分之一阁下。2015年全省累计归集住房公积金632亿元,同比增长10%;累计发放小我公积金贷款470亿元,同比增长48%,公积金贷款支持约12万户居民家庭购买住房,约占全省2015年商品住房发卖套数的三分之一阁下。 支持农民进城和农民工购房有哪些办法? 为支持农民进城购房,辽宁省农业银行专门推出了“农民安家贷”,经由过程一系列优惠办法,为农民购房供给便利,减轻累赘。“农民安家贷”的特点是产品支持范围广。除现身份为农民的借钱人外,将新入城镇户籍未满1年(含1年)的农民也纳入贷款支持范围。此外,农民办贷相关成本也低,对首次购买通俗商品房的农民,首付款最低20%,并可享受最低10%-15%的利率优惠。与此同时,它的还款方法也灵活,针对农民收入季候性较强的特点,除可采取按月还款的方法外,还可申请按季还款,延长还款周期,降低还款压力。 首套房贷款申请前提放宽后有哪些规定? 首次申请贷款或原来有贷款已经还清了,再申请贷款买房的,就按首套房贷款申请算。 按照央行最新规定,居民家庭首次购买通俗住房的商业性小我住房贷款,原则上最低首付比例款为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且响应购房贷款未结清的居民家庭,为改良栖身前提再次申请商业性小我住房贷款购买通俗住房,最低首付款比例调剂为不低于30%。 本报记者 李冰资料图片

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